Wenst u te worden geïnformeerd over onze nieuwe maatschappelijke projecten, pers- en nieuwsberichten?
Schrijf u in voor onze periodieke nieuwsbrief.
Ruimte voor Ruimte CV
Brabantlaan 3
Postbus 79
5201 AB ‘s Hertogenbosch
T 073 2202 120
E communicatie@ruimtevoorruimte.com
| Gemeente: | Laarbeek |
| Plaats/kern: | Beek en Donk |
| Locatie: | Pater Becanusstraat, Oostbeemdweg, Staartweg |
| Project: | Heuvelsche Velden |
Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte heeft in december 2020 een samenwerkingsovereenkomst ondertekend met de gemeente Laarbeek. Deze samenwerking biedt de gemeente diverse oplossingen: van het versterken van binnenstedelijke structuur tot aan de verbetering van de kwaliteit en leefbaarheid van het buitengebied. Ook wordt er door de samenwerking gehoor gegeven aan de noodzaak van woningbouw. Hier is de nieuwe woningbouwlocatie 'Heuvelsche Velden' in Beek en Donk uit voortgekomen.
Binnen het natuurinclusieve woongebied Heuvelsche Velden komen circa 60 woningen en is gesitueerd aan de westelijke rand van Beek en Donk, tussen de Pater Becanusstraat, Oostbeemdweg en Staartweg. Er komt een mix van woningtypologieën, waaronder vrije sector kavels, vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen. De nieuwe woningen sluiten aan op de nieuwbouwwijk Hoge Regt en gaan een landelijk en dorps karakter krijgen. IVN Laarbeek stuurt aan op natuurinclusief bouwen zoals het toepassen van nestkastjes en rekening houden met de huismus en spreeuw door de ligging van dakpannen. In het plangebied wordt ook 5,5 hectare natuur bestemd, direct grenzend aan het beekdal.
Wim van de Kerkhof, directeur Ruimte voor Ruimte: “Ruimte voor Ruimte heeft samen met de gemeente een integraal plan gemaakt door een combinatie van woningbouw en natuurontwikkeling. Het geld dat we hiermee verdienen gaat naast de natuurontwikkeling naar de gemeente voor financiering van andere belangrijke maatschappelijke vraagstukken. Een win-win-winsituatie.”
Een bijzonder en belangrijk onderdeel van dit project is de nieuwe natuurontwikkeling aan de west- en noordkant van de woningbouwlocatie. Met deze natuurontwikkeling wordt een verbinding gemaakt naar de groene long die Beek en Donk al kent door de aanleg van groen en extra openbare wandelpaden, waardoor ook het recreatieve netwerk wordt uitgebreid. In het natuurgebied wordt de oude meander van de Goorloop deels zichtbaar gemaakt en omringd door dynamische moerassen. Dit zijn moerassen met een hoge waterstand en een dynamisch waterpeil welke periodiek overstromen met oppervlaktewater. Tevens zorgen deze dynamische moerassen voor een natuurlijke overgang van het buitengebied naar de woonwijk.
Doel van de natuurontwikkeling:
Heeft u vragen over dit plan?
Neem dan telefonisch contact op met Annemarie Vermaak, Sales & Communicatie Manager Ruimte voor Ruimte, communicatie@ruimtevoorruimte.com (T. 073 – 2202 120).
Vanaf 30 oktober worden er 19 bouwkavels in de verkoop aangeboden. De kavels variëren van 718 m² tot 1.562 m² met koopsommen vanaf € 340.000,- vrij op naam.
De nieuwe wijk Heuvelsche Velden in Beek en Donk grenst aan het weidse buitengebied. Deze ruim opgezette wijk is gelegen tussen de bestaande Hoge Regt en het beekdal van de Goorloop en biedt een unieke en aantrekkelijke leefomgeving met veel groen, die perfect samensmelt met de natuurlijke omgeving en de dorpskern van Beek. Langs de hoofdstructuur wordt een dubbele bomenlaan aangelegd voor een visuele verbinding tussen het beekdal en de velden aan de IJsweg. Tegelijkertijd wordt er ruimte gemaakt voor het beekdal op de lagere, vochtige gronden, waardoor een harmonieuze overgang ontstaat. Deze benadering geeft het beekdal de ruimte om te evolueren tot een uitgestrekt natuurgebied dat de Laarsche Velden verbindt met de Lage Regt. Kunstmatig aangelegde akkers maken plaats voor natuurgebieden, met ruimte voor natte hooilandjes en poelen, waardoor een gevarieerd landschap ontstaat dat uitnodigt tot verkenning. Toekomstige bewoners wandelen via het netwerk van natuurlijke paden in deze natuurinclusieve wijk zo het prachtige beekdal en de omliggende natuur in.
Op de Ruimte voor Ruimte bouwkavel website is meer informatie in te zien.
Het bestemmingsplan is in Oktober 2024 onherroepelijk geworden. Dit houdt in dat er op kort termijn gestart zal worden met het bouwrijp maken. De verkoop van de vrije sector bouwkavels start op 30 Oktober.
De gronden voor de rijwoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen worden door Ruimte voor Ruimte verkocht aan een ontwikkelende bouwer. De communicatie ten aanzien van de verkoop van deze woningen zal te zijner tijd dan ook via deze partij gaan verlopen. Eind van dit jaar zal bekend zijn welke partij dit wordt.
De gemeenteraad van Laarbeek is op 23 november 2023 overgegaan tot vaststelling van het bestemmingsplan.
Tijdens deze bijeenkomst zijn de plannen toegelicht en is een ieder de gelegenheid geboden om eventuele op- of aanmerkingen dan wel suggesties in te dienen.
De samenwerking tussen gemeente Laarbeek en Ruimte voor Ruimte draagt bij aan een meervoudige oplossing voor zowel een binnenstedelijk en ruimtelijk probleem evenals een natuurontwikkeling in het buitengebied. Deze wordt gekenmerkt en is bijzonder door het aan de gemeente beschikbaar stellen van gelden door Ruimte voor Ruimte aan de voorkant van het ontwikkelingstraject. Het natuurinclusieve woningbouwplan 'Heuvelsche Velden' in Beek en Donk is hier onderdeel van. Laurien Verstraten heeft in de 4e podcast van de podcastserie Ruimte voor Samenspraak en gesprek met Tonny Meulensteen, wethouder Ruimtelijke Ordening van gemeente Laarbeek en Mark van der Heijden, planontwikkelaar van Ruimte voor Ruimte.
Terug naar maatschappelijk