Werkbezoek in Oosterhout & Gilze en Rijen

In samenwerking met Gedeputeerden Wilma Dirken en Stijn Smeulders heeft Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte voor de 2e keer een werkbezoek georganiseerd. Dit jaar in de gemeente Oosterhout en de gemeente Gilze en Rijen.

Op vrijdagmiddag 24 november jl. hebben diverse Provinciale Statenleden persoonlijk kennis gemaakt met de maatschappelijke rol van Ruimte voor Ruimte in Brabant: via woningbouwprojecten en bedrijfsbeëindiging van intensieve veehouderijen worden maatschappelijke vraagstukken bij gemeenten opgelost. Na een gezamenlijke lunch zijn drie woningbouwlocaties bezocht en toegelicht waarbij ook de wethouders A. Kastelijns (gemeente Oosterhout) en M. Scheifes (gemeente Gilze en Rijen) aanwezig waren.

Zo wordt in de gemeente Oosterhout een sociaal-maatschappelijk en ruimtelijk vraagstuk opgelost door de bedrijfsbeëindiging van een intensieve varkenshouderij in het buitengebied van Dorst. Deze veehouderij, aan de Steenovensebaan, had vergunde uitbreidingsmogelijkheden die tot onrust in de omgeving leidde. De investering voor de bedrijfsbeëindiging van de intensieve veehouderij wordt terugverdiend door een woningbouwontwikkeling elders in de gemeente Oosterhout, namelijk aan de oostzijde van Dorst.
In de nieuwe woningbouwlocatie Dorst-Oost, tussen de Oude Tilburgsebaan, De Heiningen en de Boslaan, wordt een divers woningbouwprogramma van maximaal 165 woningen gerealiseerd. Hiermee wordt voorzien in de behoefte aan diverse woningtypen ten behoeve van verschillende doelgroepen. Met de ontwikkeling van Dorst-Oost wordt een directe groene relatie gelegd tussen de bestaande woonwijk van Dorst en het omliggende bosgebied, waardoor de bestaande kwaliteiten van het gebied worden gerespecteerd en waar mogelijk versterkt.

Door de bedrijfsbeëindiging van de intensieve veehouderij en de kleinschalige woningbouwontwikkeling aan de Steenovensebaan is sprake van een aanzienlijke kwaliteitswinst en verbetering van het woon- en leefklimaat, waarbij inpassing in het landschap centraal staat. De 2 bedrijfswoningen zijn behouden en omgezet naar burgerwoning. Ter plaatse van de gesloopte stallen is een kleinschalige ontwikkeling met 5 ruimte-voor-ruimte vrije sector bouwkavels in de vorm van een boerenensemble gerealiseerd, met behoud van een passende groenstructuur.

In het zuidelijk buitengebied van Gilze, gemeente Gilze en Rijen, is er sprake van vier veehouders die gaan stoppen wat een flinke kwaliteitswinst oplevert aangezien er dan alleen nog grondgebonden agrarische- en akkerbouwbedrijven in het zuidelijk buitengebied van Gilze zijn. Mede dankzij de samenwerking met de gemeente en VAB Impuls is er na vele jaren een geslaagd eindresultaat: Ruimte voor Ruimte ontwikkelt nu op de desbetreffende locaties (Bolberg, Versterstraat & Alphensebaan) een totaal van 13 vrije sector bouwkavels waarbij inpassing in het landschap voorop staat. Bij drie van de vier bedrijven verandert het boerenerf in een woonerf. Bij het vierde bedrijf worden woningen langs de weg gebouwd en ontstaat een lintbebouwing. Op 1 van de bouwkavels is een zogenaamde Vlaamse schuur aanwezig. Delen van deze Vlaamse schuur zijn cultuurhistorisch waardevol en dienen behouden te blijven in een voor deze bouwkavel te ontwikkelen bouwplan.

Bekijk hier een video-impressie van het Werkbezoek.

De week van 20 t/m 24 november 2023 is de Brabantse Week van het Wonen, een initiatief van Provincie Noord-Brabant met als woonthema van dit jaar ‘Tempo maken, met oog voor kwaliteit’.