Inschrijven nieuwsbrief

Bebouwingsmogelijkheden voor uw kavel in Best

Bouwkavels van Ruimte voor Ruimte staan bekend om hun ruimte en vrijheid en dat is absoluut van toepassing voor de negen ruime bouwkavels in Best, met afmetingen aan de Heuveleindseweg van circa 1.584 m² tot 1.786 m² (kavel 1 t/m 4 op de kaart) en op Wensheuvel van circa 858 m² tot 1.226 m² (kavel 5 t/m 9 op de kaart). U heeft hier de unieke exclusiviteit om de woning en alle woon- en leefdromen te realiseren die u zich altijd al wenste. Daarbij moet u rekening houden met de regels en voorschriften uit het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan van de gemeente Best, waarin het gebruik van duurzame materialen en levensloopbestendig bouwen de voorkeur heeft. Een aantal van de regels leest u hier.

Ligging, afmetingen en hoofdgebouw
Voor beide deellocaties is een bouwvlak benoemd waarbinnen het hoofdgebouw gerealiseerd dient te worden en mag er één vrijstaande woning met bijgebouwen gebouwd worden. Er dienen ten minste twee parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, een eventuele garage wordt daarbij niet meegerekend.

• Aan de Heuveleindseweg zijn voor de hoofdgebouwen de maximale bouw- en goothoogte respectievelijk 10 en 4 meter.
• Op Wensheuvel zijn voor de hoofdgebouwen de maximale bouw- en goothoogte respectievelijk 9 en 3,5 meter.
• De inhoud van het hoofdgebouw mag maximaal 1.000 m³ bedragen.
• De woning dient maximaal 3 meter in of achter de voorste en/of naar de weg gekeerde grens van het bouwvlak te worden gebouwd. 
• De afstand van een hoofdgebouw tot aan de zijdelingse bouwperceelsgrenzen bedraagt ten minste 5 meter. 
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal één inrit, met een breedte van maximaal 4 meter.

Bijgebouwen
De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 60% van het bouwperceel, met een maximum van 250 m². De oppervlakte per bijgebouw mag niet meer bedragen dan 70 m². Ze dienen op een afstand van ten minste 6 meter achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw gebouwd te worden en aan één zijde dient de ruimte tussen het hoofdgebouw en de zijdelingse perceelsgrens vrijgehouden te worden van aan- en uitbouwen en bijgebouwen. Bovendien bedraagt 3 meter achter de achtergevellijn de afstand van deze ten minste 3 meter tot aan de zijdelingse bouwperceelgrens.

• Voor vrijstaande bijgebouwen geldt een maximale bouwhoogte van 5 meter en maximale goothoogte van 3,25 meter.
• De bouwhoogte van een aan- en uitbouw mag bij hoofdgebouwen niet meer dan 5 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van een aanbouw niet meer mag bedragen dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw.

Gewenste beeldkwaliteit
Voor beide deellocaties is een beeldkwaliteits­plan opgesteld als onderdeel van de regels van het bestemmingsplan, met stedenbouwkundige randvoor­waarden en eisen voor materialen. Archi­tec­tonisch gezien wordt variatie in de oriëntatie van de noklijn nagestreefd voor diversiteit, terwijl op Wensheuvel bescheiden voortuinen zijn om woningen dicht bij het erf te plaatsen. De bouw­hoogte blijft beperkt tot 1-laags op Wensheuvel en 1- tot 1,5-laags aan Heuveleindseweg, met een voorkeur voor natuurlijke materialen, gedekte kleuren en duurzaamheid, zoals beschreven in het beeldkwaliteitsplan. Meer gedetailleerde informatie en referentiebeelden ter inspiratie zijn te vinden in het beeldkwaliteitsplan per deellocatie.

Ten tijde van het aanvragen van de omgevings­vergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Best getoetst aan de algemene criteria uit het beeldkwaliteitsplan Heuveleindseweg.